Durch die Vermittlung von AK-Fewoservice GmbH wird zwischen dem Mieter und Vermieter ( Wohnungseigentümer ) ein Mietvertrag geschlossen.
Buchung
Die Reservierung kann mündlich, per Post oder per E-Mail erfolgen. Die verbindliche Buchung wird erst rechtskräftig, wenn die verbindliche Buchungsbestätigung und die Akzeptierung der AGB per Post oder per E-Mail der AK-Fewoservice GmbH vorliegen.
Sollte die schriftliche Buchungsbestätigung und die gleichzeitige Anerkennung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht innerhalb von 5 Tagen nach Eingang der Vorreservierungsbestätigung dem Vermietungsservice per Post oder per E-Mail vorliegen, so entsteht kein Mietverhältnis für das beschriebene Objekt.
Zahlungsbedingungen
Nach Empfang der Reservierungsbestätigung sind vom Mieter 20% Anzahlung auf das Konto der AK-Fewoservice GmbH zu leisten. Damit ist die Mietvereinbarung für beide Seiten bindend. Die Zahlung des Restbetrages muss 4 Wochen vor der Anreise getätigt werden.
Bei kurzfristigen Buchungen (<28 Tage vor Anreise ) ist der gesamte Betrag sofort zu überweisen.
Mit seiner Anzahlung akzeptiert der Mieter das Angebot von AK-Fewoservice GmbH und die Mietbedingungen.
Rücktritt des Mieters
Die Rücktrittserklärung ist schriftlich an die AK-Fewoservice GmbH zu richten, und erst wirksam, wenn die Erklärung dem Vermietungsservice vorliegt.
Beim Rücktritt vom Mietvertrag hat der Vermieter Anspruch bis auf 100 % des Mietbetrages.
Es gilt folgende Regelung:
Stornokosten
- bis 45 Tage vor Reiseantritt 20 %, mindestens 25,00 €
- 44 - 30 Tage vor Reiseantritt 40 %
- 29 - 22 Tage vor Reiseantritt 70 %
- 21 - 08 Tage vor Reiseantritt 90 %
- ab 07 Tage vor Reiseantritt und bei Reiseabbruch 100 % des Reisepreises
Bei vorzeitiger Abreise oder Nichtanreise besteht kein Anspruch auf eine Rückerstattung.
Haftung des Mieters
Der Mieter haftet für die pflegliche Behandlung des Mietobjektes sowie für das in ihm enthaltene Inventar und für eventuell von ihm oder seine Mitreisenden verursachten Schäden. Während der Mietzeit entstandene Schäden am Mietobjekt oder Fehlbestände am Inventar hat der Mieter nach den geltenden Bestimmungen des BG zu ersetzen.
Eine Kaution in Höhe von 200,- € wird zusätzlich hinterlegt. Die Kaution wird nach ordnungsgemäßer Übergabe des gemieteten Objektes auf das vom Mieter angegebene Konto zurück überwiesen.
Bezug des Mietobjektes
Das Mietobjekt darf nur mit der in der Buchung angegebenen Personenzahl bewohnt werden.
Haustiere sind in dem Mietobjekt nur nach vorheriger schriftlicher Genehmigung durch die AK-Fewoservice GmbH gestattet.
Die Übergabe des gemieteten Objektes erfolgt am Anreisetag ab 16:00 Uhr oder nach telefonischer Rücksprache mit dem Vermietungsservice.
Bei Anreise hat sich der Mieter vom ordnungsgemäßen Zustand des Objekts zu überzeugen. Schäden, Mängel und Verunreinigungen sind unverzüglich beim Vermieter anzuzeigen und ggfs. per Handyfoto zu dokumentieren. Eine spätere Reklamation ist ausgeschlossen.
Sofern nicht ausdrücklich in der Reservierungsbestätigung als Raucherobjekt benannt, handelt es sich generell um Nichtraucherobjekte. Rauchen ist strikt untersagt und lediglich gestattet auf Balkon / Terrasse oder vor dem Hauseingang. Bei Zuwiderhandlung erfolgt eine komplette Sonderreinigung welche dem Gast in Rechnung gestellt wird. In jedem Fall verfällt die Kaution bei Zigarettengeruch im Nichtraucherobjekt.
Am Abreisetag muss das gemietete Objekt gereinigt und in einem ordentlichen Zustand bis spätestens 10:00 Uhr vormittags verlassen werden.
Zu einem ordentlichen Zustand gehören:
- Spülen und Aufräumen des Geschirrs
- Wischen der Kochzeile
- getrennte Müllentsorgung
- Abziehen der Betten
- besenreine Hinterlassung aller Räume
Die Endreinigung wird durch die AK-Fewoservice GmbH übernommen.
Bei übermäßiger Verschmutzung wird erhöhter Reinigungsaufwand berechnet und von der Kaution einbehalten.
Pflichten des Vermieters und der AK-Fewoservice GmbH
Die AK-Fewoservice GmbH handelt nicht im eigenen Namen, sondern im Namen des Wohneigentümers (Vermieter). Die vertragsgerechte Bereitstellung und Übergabe des Mietobjektes obliegt dem Vermieter. Der Vermieter haftet für Ansprüche wegen Leistungsmängeln. Etwaige Forderungen wie Schadenersatz sind direkt an den Vermieter zu richten. Die AK-Fewoservice GmbH haftet für die ordnungsgemäße Ausführung der Vermietung und der Vermittlung sowie für die ordnungsgemäße Ausführung der Endreinigung.
Nutzungsvereinbarung über die Nutzung eines Internetzugangs
§ 1 Gestattung der Nutzung
Steht dem Gast ein Internetzugang zur Verfügung, gestattet AK-Fewoservice GmbH/ der Eigentümer die Nutzung dieses Anschlusses für die Dauer der Mietzeit. Die Benutzung ist eine Serviceleistung und kann jederzeit widerrufen werden. AK/Eigentümer übernimmt keine Gewähr für die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzugangs für bestimmte Zwecke.
Der Gast hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des Internetzugangs zu gestatten, insbesondere sind Zugangsdaten und Passwörter geheim zu halten und nicht an Dritte weiterzureichen.
§ 2 Haftungsbeschränkung
Der Gast wird darauf hingewiesen, dass das WLAN oder die Kabelverbindung nur den Zugang zum Internet ermöglicht. Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Dementsprechend hat der Gast für die Sicherung seines Endgeräts gegen Schadsoftware selbst zu sorgen.
Die Nutzung des Anschlusses erfolgt auf eigene Gefahr und eigenes Risiko des Gastes. Für Schäden am Endgerät des Gastes, die durch die Nutzung des Internetzugangs entstehen, übernimmt AK/Eigentümer keine Haftung, es sei denn, die Schäden wurden vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.
§ 3 Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen
Für die über den Internetzugang übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte ist der Gast selbst verantwortlich. Besucht der Gast kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen.
Der Gast ist zudem verpflichtet, bei Nutzung des Internets das geltende Recht einzuhalten. Der Gast wird insbesondere:
- das Internet weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten nutzen und
- keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen.
Der Gast stellt AK/Eigentümer von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des Internets durch den Gast und /oder auf einem Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen. Dies erstreckt sich auch für die mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängenden Kosten und Aufwendungen.
Gerichtsstand
Der Gerichtsstand ist der Sitz der AK-Fewoservice GmbH.